遺贈稅新制上路前未出現大批逃命潮0937941333郭代書

#遺贈稅 新制上路前，未出現大批逃命潮！
0937941333郭代書~郭忠隴代書事務所

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郭忠隴地政士(代書)事務所 0937941333郭忠隴代書 開業執照 : 106年北市地士字第003381號 地政士&不動產經紀人特考及格 代理申請：不動產買賣契約簽訂、不動產買賣移轉登記、不動產繼承登記、不動產贈與登記、不動產信託登記、不動產保存登記、不動產限制登記、不動產抵押權登記、陽台補登記、土地鑑界、銀行房貸、履約保證、實價登錄、房地合一稅、遺產稅、贈與稅、土地增值稅、契稅、房屋稅、地價稅

豬哥亮恐債留子孫?律師說免驚0937941333郭忠隴代書事務所

#豬哥亮 恐債留子孫？#律師 說：免驚！
現行的民法已改採「#當然限定繼承」原則
因此 #繼承人 不必另外特別向法院聲明或呈報「限定繼承之意思表示」法律上各繼承人原則上均受到「法定限定繼承效力」之保護

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0937941333郭代書~郭忠隴代書事務所
郭忠隴地政士(代書)事務所 0937941333郭忠隴代書 開業執照 : 106年北市地士字第003381號 地政士&不動產經紀人特考及格 代理申請：不動產買賣契約簽訂、不動產買賣移轉登記、不動產繼承登記、不動產贈與登記、不動產信託登記、不動產保存登記、不動產限制登記、不動產抵押權登記、陽台補登記、土地鑑界、銀行房貸、履約保證、實價登錄、房地合一稅、遺產稅、贈與稅、土地增值稅、契稅、房屋稅、地價稅
 

今年度歷次贈與新舊制差額調整 0937941333郭忠隴代書

#遺產贈與稅 #遺贈稅
#贈與稅~今年度歷次 #贈與，新舊制差額調整

郭忠隴地政士(代書)事務所 0937941333郭忠隴代書 開業執照 : 106年北市地士字第003381號 地政士&不動產經紀人特考及格 代理申請：不動產買賣契約簽訂、不動產買賣移轉登記、不動產繼承登記、不動產贈與登記、不動產信託登記、不動產保存登記、不動產限制登記、不動產抵押權登記、陽台補登記、土地鑑界、銀行房貸、履約保證、實價登錄、房地合一稅、遺產稅、贈與稅、土地增值稅、契稅、房屋稅、地價稅

5月申報綜合所得稅最常見3大錯誤0937941333郭忠隴代書事務所

5月申報 #綜合所得稅，最常見3大錯誤？

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郭忠隴地政士(代書)事務所 0937941333郭忠隴代書 開業執照 : 106年北市地士字第003381號 地政士&不動產經紀人特考及格 代理申請：不動產買賣契約簽訂、不動產買賣移轉登記、不動產繼承登記、不動產贈與登記、不動產信託登記、不動產保存登記、不動產限制登記、不動產抵押權登記、陽台補登記、土地鑑界、銀行房貸、履約保證、實價登錄、房地合一稅、遺產稅、贈與稅、土地增值稅、契稅、房屋稅、地價稅 

房地合一稅106/5/2最新法令函釋 0937941333郭忠隴地政士事務所

#房地合一稅 <106/5/2 最新法令函釋>
#主旨：#建設公司 配合政府政策，依下列契約自政府或國營事業取得土地，以該契約簽訂之日為土地取得日，決定是否適用 #所得稅法 第 4 條之 4 規定計算 #土地交易所得
財政部令
中華民國 106 年 5 月 2 日⋯⋯
台財稅字第 10600502920 號

主旨：建設公司配合政府政策，依下列契約自政府或國營事業取得土地，以該契約簽訂之日為土地取得日，決定是否適用所得稅法第 4 條之 4 規定計算土地交易所得：
一、合宜住宅招商投資興建契約政府為政策性供給合理價格之房屋，規劃興辦合宜住宅，行政院於 99 年 4 月 22 日核定「健全房屋市場方案」。內政部營建署為執行該政策，與建設公司簽訂合宜住宅招商投資興建契約，建設公司自政府取得之土地及自行興建之房屋，除契約約定之部分戶數，均應依政府規定價格及承購戶條件銷售，且建設公司須配合內政部營建署控管興建品質、時程，俟完成房屋興建及繳清買賣價金等合約要件後，內政部營建署始移轉土地者。
二、國營事業合建分屋附買回條件契約政府為整合規劃運用國公有、國營事業閒置或低度使用土地，行政院於 98 年 12 月 2 日成立「國有土地清理活化督導小組」。國營事業配合政府督導活化運用土地之政策，提供土地與
建設公司合建分屋，契約約定建設公司須買回國營事業分得之房屋、土地。該契約係以建設公司完成履約後取得前開全部土地為目的，惟建設公司須配合國營事業管控開發案計畫、時程，俟完成房屋興建及繳清附買回價款等合約要件後，國營事業始移轉土地者。

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直系姻親設籍亦得適用地價稅自用住宅優惠稅率0937941333郭代書

#直系姻親 設籍，
亦得適用 #地價稅 #自用住宅優惠稅率
陳先生申請多一處自用住宅用地稅率課徵地價稅，滿20歲之繼子於該處設戶籍，詢問可否適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？
⋯⋯

高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法第9條規定：「自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地」，所稱「直系親屬」指直系血親、直系姻親、擬制血親，其中直系姻親包括：1.直系血親之配偶：媳婦、女婿、繼父或繼母。2.配偶之直系血親：配偶之祖父母、外祖父母、岳父、岳母、公公、婆婆、前夫或前妻之子女。3.配偶血親之配偶：配偶之繼父或繼母。故陳君申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，該住宅雖由其成年繼子設立戶籍，仍符合土地稅法第9條直系親屬於該地辦竣戶籍登記規定，可適用自用住宅用地稅率繳納地價稅。
該處補充說明，在民法上視繼子女或繼父母為直系姻親，非直系血親，但土地所有權人與設籍人如為直系姻親關係，仍屬土地稅法第9條稱之直系親屬，該處提醒納稅義務人，當年度若有直系親屬(含直系姻親)設籍者，請於自用住宅用地基準日（9月22日）前申請，當年度適用，逾期申請將自次年起適用。
更新日期：106/05/02
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處

郭忠隴地政士(代書)事務所 0937941333郭忠隴代書 開業執照 : 106年北市地士字第003381號 地政士&不動產經紀人特考及格 代理申請：不動產買賣契約簽訂、不動產買賣移轉登記、不動產繼承登記、不動產贈與登記、不動產信託登記、不動產保存登記、不動產限制登記、不動產抵押權登記、陽台補登記、土地鑑界、銀行房貸、履約保證、實價登錄、房地合一稅、遺產稅、贈與稅、土地增值稅、契稅、房屋稅、地價稅 
 

財產贈與子女怎節稅?0937941333房地買賣簽約好幫手

#財產贈與 子女怎 #節稅?
富傳三代看這4招 !

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房地買賣簽約好幫手0937941333郭代書 地政士(代書)不動產經紀人特考雙照及格 不動產：買賣登記、贈與登記、繼承登記、信託登記、保存登記、抵押權登記、預告登記、實價登錄、房地合一稅申報

今年綜合所得稅申報0937941333郭代書

今年 #綜合所得稅 受到 #房地合一稅 新舊制並行影響，納稅義務人搞不清楚去年 #買賣房屋 到底該不該申報是否有 #節稅 空間？

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房地買賣簽約好幫手0937941333郭代書 地政士(代書)不動產經紀人特考雙照及格 不動產：買賣登記、贈與登記、繼承登記、信託登記、保存登記、抵押權登記、預告登記、實價登錄、房地合一稅申報