#房地合一稅 <106/5/2 最新法令函釋>
#主旨：#建設公司 配合政府政策，依下列契約自政府或國營事業取得土地，以該契約簽訂之日為土地取得日，決定是否適用 #所得稅法 第 4 條之 4 規定計算 #土地交易所得
財政部令
中華民國 106 年 5 月 2 日⋯⋯
台財稅字第 10600502920 號
#主旨：#建設公司 配合政府政策，依下列契約自政府或國營事業取得土地，以該契約簽訂之日為土地取得日，決定是否適用 #所得稅法 第 4 條之 4 規定計算 #土地交易所得
財政部令
中華民國 106 年 5 月 2 日⋯⋯
台財稅字第 10600502920 號
主旨：建設公司配合政府政策，依下列契約自政府或國營事業取得土地，以該契約簽訂之日為土地取得日，決定是否適用所得稅法第 4 條之 4 規定計算土地交易所得：
一、合宜住宅招商投資興建契約政府為政策性供給合理價格之房屋，規劃興辦合宜住宅，行政院於 99 年 4 月 22 日核定「健全房屋市場方案」。內政部營建署為執行該政策，與建設公司簽訂合宜住宅招商投資興建契約，建設公司自政府取得之土地及自行興建之房屋，除契約約定之部分戶數，均應依政府規定價格及承購戶條件銷售，且建設公司須配合內政部營建署控管興建品質、時程，俟完成房屋興建及繳清買賣價金等合約要件後，內政部營建署始移轉土地者。
二、國營事業合建分屋附買回條件契約政府為整合規劃運用國公有、國營事業閒置或低度使用土地，行政院於 98 年 12 月 2 日成立「國有土地清理活化督導小組」。國營事業配合政府督導活化運用土地之政策，提供土地與
建設公司合建分屋，契約約定建設公司須買回國營事業分得之房屋、土地。該契約係以建設公司完成履約後取得前開全部土地為目的，惟建設公司須配合國營事業管控開發案計畫、時程，俟完成房屋興建及繳清附買回價款等合約要件後，國營事業始移轉土地者。
郭忠隴地政士(代書)事務所 0937941333郭忠隴代書 開業執照 : 106年北市地士字第003381號 地政士&不動產經紀人特考及格 代理申請：不動產買賣契約簽訂、不動產買賣移轉登記、不動產繼承登記、不動產贈與登記、不動產信託登記、不動產保存登記、不動產限制登記、不動產抵押權登記、陽台補登記、土地鑑界、銀行房貸、履約保證、實價登錄、房地合一稅、遺產稅、贈與稅、土地增值稅、契稅、房屋稅、地價稅
一、合宜住宅招商投資興建契約政府為政策性供給合理價格之房屋，規劃興辦合宜住宅，行政院於 99 年 4 月 22 日核定「健全房屋市場方案」。內政部營建署為執行該政策，與建設公司簽訂合宜住宅招商投資興建契約，建設公司自政府取得之土地及自行興建之房屋，除契約約定之部分戶數，均應依政府規定價格及承購戶條件銷售，且建設公司須配合內政部營建署控管興建品質、時程，俟完成房屋興建及繳清買賣價金等合約要件後，內政部營建署始移轉土地者。
二、國營事業合建分屋附買回條件契約政府為整合規劃運用國公有、國營事業閒置或低度使用土地，行政院於 98 年 12 月 2 日成立「國有土地清理活化督導小組」。國營事業配合政府督導活化運用土地之政策，提供土地與
建設公司合建分屋，契約約定建設公司須買回國營事業分得之房屋、土地。該契約係以建設公司完成履約後取得前開全部土地為目的，惟建設公司須配合國營事業管控開發案計畫、時程，俟完成房屋興建及繳清附買回價款等合約要件後，國營事業始移轉土地者。
郭忠隴地政士(代書)事務所 0937941333郭忠隴代書 開業執照 : 106年北市地士字第003381號 地政士&不動產經紀人特考及格 代理申請：不動產買賣契約簽訂、不動產買賣移轉登記、不動產繼承登記、不動產贈與登記、不動產信託登記、不動產保存登記、不動產限制登記、不動產抵押權登記、陽台補登記、土地鑑界、銀行房貸、履約保證、實價登錄、房地合一稅、遺產稅、贈與稅、土地增值稅、契稅、房屋稅、地價稅
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